Kan man glasa in en balkong högst upp?
Ja, men eftersom det saknas ett tak ovanför behöver en separat takkonstruktion byggas. Det innebär att bygglov alltid krävs, och att särskilda krav ställs på infästning, lastkapacitet och brandskydd.
Så går processen till när man bygger ett balkongtak för inglasning:
Om du bor högst upp och vill glasa in din balkong krävs det ofta att ett nytt tak konstrueras. Här är de vanligaste momenten som leverantören vanligtvis utför vid montering av balkongtak inför inglasning:
✔️ Ansökan om bygglov eller bygganmälan enligt kommunens regler.
✔️ Uppmätning och dimensionering av takkonstruktionen utifrån fasad och lastkrav. Är balkongplattan dimensionerad för vikten av takkonstruktion och inglasning?
✔️ Montering av takbalkar eller profiler, ofta i aluminium eller galvaniserat stål. Här är det väldigt vanligt att ingen infästning får ske i fasaden.
✔️ Inbyggd lutning i taket för att säkerställa god vattenavrinning (vanligtvis 5–10 graders lutning).
✔️ Montering av tätskikt i exempelvis kanalplast, säkerhetsglas eller plåt.
✔️ Förankring av taket i fast konstruktion, exempelvis i fasad eller bjälklag.
✔️ Efter att taket är på plats monteras inglasningssystemet under och mellan profilerna.
Varje fastighet är unik, så leverantören anpassar lösningen efter platsförutsättningarna. Rådgör alltid med ansvarig installatör eller projektledare innan ni går vidare.
Vad gäller för inglasning av översta balkongen?
Alla inglasningar kräver bygglov, oavsett våningsplan. När balkongen ligger högst upp tillkommer ytterligare ett moment – att skapa en ny takkonstruktion. Detta innebär att kommunen inte bara bedömer glaspartiernas påverkan på fasaden, utan också hur taket påverkar byggnadens utseende, funktion och brandsäkerhet.
Ritningar och teknisk beskrivning av både inglasningen och taket krävs. Många kommuner har särskilda riktlinjer för inglasningar utan befintligt balkongtak, så det är klokt att kontakta dem i ett tidigt skede.
När balkongen saknar tak – vilka lösningar finns?
Det vanligaste är att ett nytt tak fästs direkt i fasaden och dimensioneras för att klara snölast, vindpåverkan och infästning av glaspartier. Alternativt finns det system där taket är integrerat i inglasningen som en helhetslösning. Oavsett lösning krävs noggrann planering och professionell projektering.
Taket måste:
Uppfylla konstruktionskrav enligt Boverkets byggregler
Fungera som en säker och tät övre infästning för inglasningen
Harmonisera estetiskt med fastighetens övriga fasad
“Vid inglasning utan befintligt tak är det avgörande att takkonstruktionen inte bara klarar snölast, utan också uppfyller brandkrav enligt BBR. Det är där många fastnar i bygglovsprocessen.”
– Bygglovshandläggare, anonym kommun i Mellansverige
Viktiga tekniska krav – belastning och brandsäkerhet
Tekniska krav vid inglasning utan tak
- Balkongplattan måste klara extra belastning från tak och glaspartier.
- Infästningar ska dimensioneras för snö- och vindlast.
- Takkonstruktionen får inte bidra till brandspridning mellan våningsplan.
- Bygglov krävs alltid – oavsett system eller takkonstruktion.
Ett vanligt misstag är att underskatta belastningen som tillkommer vid inglasning med separat tak. Balkongplattan måste tåla den extra vikten från både glaspartier och takkonstruktion, vilket ibland kräver belastningsberäkningar av konstruktör. Felaktigt dimensionerad infästning kan leda till framtida skador eller förkortad livslängd.
Brandskydd är en annan central aspekt. Takkonstruktionen får inte bidra till brandspridning mellan våningsplan, och den får inte försvåra utrymning. Avståndet till fönster, typ av glas och materialval påverkar bygglovsbedömningen. Kommunen kan kräva dokumentation på att lösningen uppfyller gällande brandskyddskrav.
Vad krävs för att få bygglov?
När takkonstruktion tillkommer betraktas hela åtgärden som en fasadförändring med större påverkan. För att bygglovsansökan ska kunna hanteras korrekt behöver du lämna in:
Fasadritningar före och efter åtgärden
Planritning med mått och placering
Sektionsritning som visar takkonstruktionens höjd och infästning
Teknisk beskrivning och eventuellt konstruktionsintyg
Uppgifter om material, färgval och brandskydd
Handläggningstiden kan vara längre än normalt och varierar mellan kommuner. Det är vanligt med kompletteringskrav om underlaget inte är tillräckligt tydligt.
Föreningens godkännande är alltid nödvändigt
Om du bor i bostadsrätt krävs föreningens skriftliga godkännande innan bygglovsansökan kan skickas in. Eftersom åtgärden påverkar byggnadens yttre är det styrelsen som avgör om förändringen får genomföras. Det är vanligt att föreningen ställer krav på likartat utförande för samtliga lägenheter högst upp, eller att de vill se ett underlag framtaget av arkitekt eller entreprenör.
Behöver du hjälp att planera eller ta in offerter på en lösning? Besök gärna BalkonginglasningDirekt.se – där du enkelt kan jämföra företag som erbjuder både inglasning och takanpassning för översta våningen.
Vanliga fallgropar att undvika
Underskatta bygglovsprocessens omfattning
Inte beakta viktbelastning och infästningsmöjligheter
Välja material som inte uppfyller brandskyddskraven
Söka bygglov innan föreningen har godkänt åtgärden
Missa samordning med framtida fasad- eller takrenoveringar
Så lyckas du med inglasningen högst upp
Att glasa in en balkong högst upp är fullt möjligt – och ofta mycket värdefullt. För att lyckas behöver du däremot ta hänsyn till fler tekniska och juridiska faktorer än vid vanlig inglasning. En korrekt projekterad takkonstruktion, ett tydligt bygglovsunderlag och samarbete med föreningen är nyckeln till en smidig process.
Vill du ha hjälp att komma igång? På BalkonginglasningDirekt.se får du tillgång till erfarna företag som kan ge kostnadsfria offerter – anpassade efter din balkong och dina behov.
Vill du läsa mer om vad en inglasning kan kosta i olika situationer? Gå till vår sida om prisuppgifter för inglasning.
Vanliga frågor
Måste man bygga ett tak om man bor högst upp?
Ja, det krävs nästan alltid en separat takkonstruktion eftersom det saknas en ovanliggande balkong att fästa inglasningen i.
Krävs bygglov även om jag använder ett fristående system?
Ja. Så länge det handlar om inglasning och särskilt om ett tak tillkommer, krävs alltid bygglov.
Hur påverkar brandskyddet möjligheten att bygga tak?
Taket får inte öka risken för brandspridning eller försämra utrymningsmöjligheterna. Därför måste både material och placering uppfylla Boverkets brandskyddsregler.
Hur lång tid tar det att få bygglov beviljat?
Det varierar, men handläggningstiden ligger oftast från mellan 4 och 10 veckor beroende på kommun, belastning och hur komplett din ansökan är.
